Kira sözleşmesi, mülk sahiplerinin ve kiracıların kira ilişkilerinde uymayı kabul ettiği kuralları belirler. Kiracının mülkte ne kadar süre konaklayacağı ve her ay ödemesi gereken kira miktarı gibi çok önemli detaylara sahip bir belge olmasının yanı sıra tamamen yasal bir sözleşmedir. Bu yazımızda, kira sözleşmenizde ele alınması gereken önemli maddelerden bazılarını paylaşıyoruz. 1. Kiracıların Belirtilmesi […]

        Yazlık evlere yatırım yapmak emlak yatırımcısı olmanın en iyi yollarından biri diyebiliriz. İlk kez bir emlak yatırımı yapıyorsanız, muhtemelen tüm seçenekleri göz önünde bulunduruyorsunuz ve sizin için hangi seçeceğin çok daha iyi olacağını düşünüyorsunuz. Biz de size bu süreçte yardımcı olabilecek bir yazı hazırladık. İşte yazlık ev satın almanın en önemli […]

       Tüm gayrimenkul tiplerinin, alım – satım işlerinin (konut, iş yeri, arazi v.b.) tapu dairesinde yapılması gerekiyor. Eğer İstanbul’da oturan bir kişi, başka bir şehirde bulunan gayrimenkulünü satmak istiyorsa Tapu Müdürlüğüne alıcının ve satıcının kimlik belgeleriyle başvuruda bulunup satışı İstanbul’dan yapabiliyor. Böylelikle satıcı ve alıcı zamandan tasarruf edebiliyor. Peki tapu işlemleri artık nasıl […]

                Yeni bir gayrimenkul yaptırdığınızda ya da aldığınızda dikkat etmeniz gereken en önemli konuların başında; elektrik, su ve doğalgaz bağlantıları olmalı. Bu üç bağlantının gerekli kontrollerini yaptırdıysanız eğer, sıra bunların taşınmazınıza bağlanmasına gelmiştir. Peki bu durumda nelere dikkat edilmeli, neler yapılmalı ve ne gibi evraklar gerekmektedir? İşte buların hepsini […]

  Bir yapının inşaa edilmesi için kanuni açıdan gerekli izin belgeleri alınmalıdır. Bunlardan ilk ve en önemli belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı bir inşaatın yapımına başlanması için devlet tarafından verilen izin belgesidir. Yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlanan yapıların yıkım kararı alınır. Bununla birlikte yapı sahibine para cezası kesilir. Yapı Ruhsatı Başvurusu Nasıl Olur? İzin belgesi […]

İmar yapılacak alanın detaylı bilgilerini içeren haritaya imar planı denir. İmar durumu ise bir arsanın üzerine ne kadar ve ne amaçlı yapı inşaa edilebileceğinin bilgisini, yoğunluğunu, düzenini ve detaylı bilgileri içerir. Ayrıca, bölge halkının sosyal ve kültürel gereksinimlerini karşılamayı, sağlıklı ve güvenli çevre oluşturmayı, yaşam kalitesini arttırmayı hedefleyen, arazi kullanımı, koruma, kısıtlama kararları örgütlenme ve […]

İyi Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Seçilir? Alıcı ya da satıcı olarak işinin uzmanı bir emlakçı ile çalışmak size büyük avantajlar sağlar. Peki doğru gayrimenkul danışmanı, işinde çok iyi bir emlakçı nasıl anlaşılır, nasıl seçilir? Seçeceğiniz emlakçı güvenilir, görüşlerinizi dinleyen, saygılı ve birlikte çalışırken rahat hissedeceğiniz biri olmalı. İtibarı iyi olan bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmaya dikkat […]

Bir Emlakçıya Danışmak için 5 Neden Bir ev ya da iş yeri almak, satmak hepimiz için her zaman oldukça önemli bir işlemdir. Bu durum tüm gayrimenkul yatırımları için geçerlidir. Emlakçı ya da gayrimenkul danışmanına güvenmemek konusunda da geçmişte yaşadığı deneyim ya da çevreden duyduğu örnekler sebebiyle haksız da sayılmayacak sebepler sıralayan çok insan var. Ancak […]

Evinizi kendi başınıza satmanın riskleri nelerdir? Ev satarken nelere dikkat etmek gerekir? Ev satarken önce yakın çevreye haber vermek, mahalle ya da yaşadığımız sitede bunu duyurmak ve birkaç ilan sitesine hatta gazetelere ilan vermek ilk akla gelen yöntemler. Ancak evinizi değerinde, doğru zamanda ve güvenle satmak için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar vardır. Bu konuda […]

Çocuklar ve Ev Güvenliği Çocukların evdeki güvenliğini sağlamak için dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Çocuklara ev güvenliği hakkında bilgi vermek zorunludur ve kimi zaman bu bilgiler hayat kurtarıcı olabilir. Bu yüzden, evde bulunan çocuklara güvenlik sisteminin nasıl devreye sokulacağı ve devreden çıkarılacağı öğretilmelidir. Ev güvenliği uzmanlarına göre, ebeveynlerin çocuklarına öğretmesi gereken bazı güvenlik ipuçları şöyle; Sürgü […]